Александр Ходак: Первые деньги заработал на крышках для консервации

В Александрии после четырехлетней стройки начал работать торгово-финансовый центр «Гранд-Плаза». Примечательно, что по площади и количеству помещений ему нет аналогов в области. «Гранд-Плаза» насчитывает 12 тысяч «квадратов». Собственником объекта является 39-летний предприниматель александриец Александр Ходак. Мы пообщались о его бизнесе и особенностях работы в Александрии.

— Перед этим был жилищно-торговый центр «Элитный» по Красноармейской, 56. Это 40-квартирный дом с супермаркетом «АТБ» и бутиковой зоной. Очень хороший проект. На сегодня это, наверное, лучший такой комплекс в городе. Там квартиры от 90 до 170 квадратных метров, полностью благоустроен двор: клумбочки, площадки, ограды, кипарисы… Еще раньше строил заправку «Стандарт» по 6-го Декабря и мебельный магазин «Антураж» в районе «Колыбы».

— Инвестор один — это я, начиная от проектных работ и заканчивая сдачей в эксплуатацию.

— Внешних инвесторов нет. Я один. Все деньги — это банковские кредиты.

— Не хочу говорить. Не один миллион. Причем, не гривен.

— Нет-нет, я отвечать не буду.

— Обидно, когда чувство зависти появляется там, где делаешь для людей что-то хорошее. Очень многие люди до сих пор вспоминают елки, которые были вырублены при строительстве комплекса. Но если поставить на одну чашу весов тридцать елок, а на другую — 300 рабочих мест, которые здесь уже созданы, я бы не задумываясь вырубил их еще раз.

— Психологически все нормально. Когда смотрю, что работники и посетители комплекса находятся в тепле, уюте, вижу, что им здесь нравится, то меня ничто не угнетает.

— Имеем первый этаж, где находится 23 магазина площадью от 50 до 500 квадратных метров. На втором этаже 60 бутиков и офисов, объединенные огромным холлом. Еще здесь откроются кафе и ночной клуб с концертным залом. На третьем и четвертом этажах будут офисный центр, гостиница и несколько тренажерных залов. Плановое количество работников комплекса — 600 человек.

— В переводе с английского — «большая площадь».

— Никогда не слышал об этом. Было поначалу желание назвать «Авеню», но пока строились, напротив комплекса появился маленький симпатичный магазин с таким названием. Мы не стали переходить ему дорогу и назвались «Гранд-Плаза». Еще будет «Гранд-Отель» — семнадцать гостиничных номеров ВИП-класса.

— По профессии — архитектор. Закончил Днепропетровский университет железнодорожного транспорта, факультет архитектура и промышленное гражданское строительство. Первые деньги заработал, торгуя на базаре крышками для консервации. Потом был продавцом пива. Причем, это была реальная пивная бочка, которая стояла возле 41-го магазина напротив воинской части. Дальше открыл при редакции «Олександрійського тижня» информационную страничку по недвижимости. Кажется, она называлась «Рукавичка». Из этого проекта родилось первое в Александрии офисное агенство недвижимости, которое находилось в «Горняке». Потом с другом занимались предоставлением услуг по уборке урожая. У нас было сорок комбайнов, которые шли «чесом» по всей Украине. А уже после занялся строительством.

— Считаю, что проект «Гранд-Плаза» успешно реализован. На первом этаже уже проданы все магазины. На втором — осталось несколько бутиков, где еще нет арендаторов. Все деньги пока идут на погашение кредитов. Первую реальную прибыль центр начнет приносить только через 5-7 лет, и никак не раньше.

— Уникально то, что все получилось добротно и качественно.

— В ближайшие два года ставлю задачу закончить торговый центр на месте бывшего рынка «Южный» (возле «Горняка» — Авт.). Это будет мега-центр — с эскалаторами, уровня городов-миллионников. Такого в Александрии еще никто не строил!